Thuê nhà ở Nhật là một trong những mối quan tâm lớn nhất của người nước ngoài khi sinh sống và làm việc tại đất nước này. Với chi phí sinh hoạt cao, thủ tục thuê nhà phức tạp và rào cản ngôn ngữ, không ít người cảm thấy bối rối khi tìm kiếm nơi ở phù hợp. Vậy làm thế nào để thuê được một căn hộ ưng ý với mức giá hợp lý? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp từ A đến Z về các vấn đề liên quan, đồng thời giới thiệu phương án ký túc xá giá rẻ cho thực tập sinh.
Đôi nét về việc thuê nhà ở Nhật: Những khó khăn bạn cần biết
Hệ thống bất động sản tại Nhật và sự khắt khe trong quy trình thuê nhà
Hệ thống bất động sản tại Nhật Bản có nhiều điểm khác biệt so với các quốc gia khác, đặc biệt là về chính sách và quy trình thuê nhà. Tại Nhật, bất kỳ ai muốn thuê nhà đều phải vượt qua các tiêu chuẩn khắt khe từ chủ nhà và công ty quản lý bất động sản. Dưới đây là một số đặc điểm của hệ thống thuê nhà tại Nhật:
- Nguồn cung hạn chế cho người nước ngoài: Nhiều chủ nhà Nhật Bản do lo ngại về rào cản ngôn ngữ và văn hóa nên không muốn cho người nước ngoài thuê nhà. Điều này khiến việc tìm một căn hộ phù hợp trở nên khó khăn hơn.
- Yêu cầu có người bảo lãnh (連帯保証人 – Rentai Hoshounin): Đối với hầu hết các hợp đồng thuê nhà ở Nhật, người thuê cần có một cá nhân hoặc tổ chức bảo lãnh tài chính. Nếu không có người bảo lãnh, bạn buộc phải thông qua công ty bảo lãnh chuyên biệt, điều này sẽ phát sinh thêm chi phí.
- Hợp đồng thuê dài hạn: Phần lớn các căn hộ cho thuê yêu cầu hợp đồng ít nhất từ 1-2 năm. Việc hủy hợp đồng trước hạn thường đi kèm với phí phạt.
- Hệ thống chi phí ban đầu cao: Khi thuê nhà ở Nhật, ngoài tiền đặt cọc, bạn cũng cần đóng Shikikin (敷金) – tiền đảm bảo và Reikin (礼金) – phí lễ, một khoản tiền không hoàn lại trả cho chủ nhà.
Với hệ thống thuê nhà như trên, không có gì ngạc nhiên khi nhiều người nước ngoài, đặc biệt là thực tập sinh, du học sinh tìm đến các phương án tiết kiệm hơn như ký túc xá giá rẻ.
Các loại nhà ở phổ biến dành cho người nước ngoài tại Nhật
Khi tìm kiếm nhà ở tại Nhật, bạn sẽ bắt gặp nhiều loại hình căn hộ khác nhau, phù hợp với từng nhu cầu và tài chính của mỗi người:
- Leo Palace & Weekly Mansion: Đây là loại căn hộ tiện lợi dành cho người nước ngoài. Bạn có thể thuê ngắn hạn (theo tuần, tháng) mà không cần quá nhiều giấy tờ phức tạp. Tuy nhiên, giá thuê sẽ cao hơn so với căn hộ thông thường.
- Apartments (アパート – Apāto): Đây là những khu nhà thấp tầng (thường từ 2-3 tầng), giá thuê phải chăng nhưng khả năng cách âm kém hơn so với chung cư cao cấp.
- Mansion (マンション – Manshon): Đây là các căn hộ tọa lạc trong các tòa nhà bê tông cốt thép, có khả năng cách âm, chống động đất tốt hơn, nhưng giá thuê cao hơn so với Apāto.
- Nhà trọ kiểu Share House: Đây là mô hình nhà trọ chung, nơi bạn sẽ ở cùng nhiều người khác, chia sẻ không gian sinh hoạt chung như bếp, phòng khách, phòng tắm. Mô hình này rất phổ biến trong cộng đồng du học sinh và thực tập sinh vì chi phí thấp và không yêu cầu đặt cọc lớn.
- Ký túc xá cho thực tập sinh và du học sinh: Một giải pháp tiết kiệm, thường được các công ty phái cử hoặc trường học sắp xếp. Chi tiết hơn về ký túc xá giá rẻ cho thực tập sinh sẽ được đề cập trong các phần sau.
Thách thức thuê nhà: Ngôn ngữ, văn hóa và chi phí
Rào cản ngôn ngữ
Phần lớn các hợp đồng thuê nhà tại Nhật đều được viết bằng tiếng Nhật và rất ít chủ nhà có thể giao tiếp bằng tiếng Anh. Điều này khiến quá trình thỏa thuận và hiểu rõ điều khoản hợp đồng trở nên khó khăn đối với người nước ngoài. Nếu không nắm rõ các điều khoản cam kết, người thuê có thể gặp phải những rắc rối không đáng có trong tương lai.
Sự khác biệt văn hóa
Ở Nhật Bản, việc sống trong nhà thuê yêu cầu nhiều quy tắc nghiêm ngặt, như:
- Không gây ồn ào vào ban đêm
- Không tự ý thay đổi kết cấu căn hộ
- Phân loại rác theo quy định nghiêm ngặt của mỗi khu vực
Việc hiểu và tuân thủ những quy tắc này là rất quan trọng để tránh bị khiếu nại hoặc chấm dứt hợp đồng thuê sớm.
Chi phí thuê nhà và sinh hoạt đắt đỏ
So với nhiều quốc gia, giá thuê nhà ở Nhật Bản khá cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Tokyo, Osaka. Trung bình, một căn hộ 1K tại Tokyo có giá thuê từ 50,000 – 80,000 yên/tháng (khoảng 8 – 13 triệu đồng). Chưa kể đến các khoản chi phí điện, nước, gas, internet có thể đẩy tổng chi phí sinh hoạt lên cao. Vì vậy, đa phần thực tập sinh, du học sinh chọn sống trong ký túc xá để giảm thiểu chi phí này.
Làm thế nào để thuê nhà ở Nhật hiệu quả và tiết kiệm chi phí?
Bí kíp tìm kiếm nhà thông qua các nền tảng uy tín tại Nhật
Việc tìm kiếm thuê nhà ở Nhật dễ dàng hơn nhờ vào sự phát triển của các nền tảng bất động sản. Tuy nhiên, không phải nơi nào cũng có thông tin chính xác, chi phí hợp lý hay hỗ trợ người nước ngoài tốt. Dưới đây là danh sách các kênh tìm nhà đáng tin cậy:
1. Trang web bất động sản phổ biến
- Suumo (https://suumo.jp/): Một trong những trang web lớn nhất về bất động sản Nhật Bản với giao diện dễ sử dụng, đa dạng loại nhà.
- Homes (https://www.homes.co.jp/): Cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp với ngân sách đa dạng.
- CHINTAI (https://www.chintai.net/): Rất phổ biến, liệt kê nhiều căn hộ giá rẻ trên khắp Nhật Bản.
- GaijinPot Apartments (https://apartments.gaijinpot.com/): Chuyên cung cấp nhà dành cho người nước ngoài với hỗ trợ tiếng Anh.
2. Dịch vụ môi giới nhà chuyên biệt
Nếu không tự tin tìm kiếm nhà một mình, bạn có thể sử dụng các dịch vụ môi giới như:
- Sumo International: Hỗ trợ người nước ngoài tìm nhà không cần người bảo lãnh.
- Gaijinpot Housing Service: Không yêu cầu trình độ tiếng Nhật cao khi giao dịch.
Hãy ưu tiên các môi giới có uy tín và minh bạch để tránh mất thời gian, phát sinh chi phí không cần thiết.
Yêu cầu giấy tờ cần chuẩn bị khi thuê nhà
Tại Nhật Bản, thủ tục thuê nhà đòi hỏi nhiều giấy tờ hơn so với các nước khác. Khi tìm một căn hộ, bạn nên chuẩn bị sẵn các hồ sơ sau để quá trình thuê diễn ra suôn sẻ:
1. Thẻ cư trú (在留カード – Zairyu Card)
Thẻ này chứng minh tư cách lưu trú hợp pháp của bạn tại Nhật Bản. Nếu bạn là người lao động, du học sinh hoặc thực tập sinh, đây là giấy tờ bắt buộc khi ký hợp đồng thuê nhà.
2. Hộ chiếu
Hầu hết các chủ nhà sẽ yêu cầu bản sao hộ chiếu để xác nhận danh tính của bạn.
3. Giấy chứng nhận thu nhập (収入証明 – Shūnyū Shōmei)
Các chủ nhà thường kiểm tra khả năng tài chính của người thuê bằng cách yêu cầu giấy chứng nhận thu nhập từ công ty. Nếu là thực tập sinh hoặc du học sinh, có thể thay thế bằng bảo lãnh tài chính từ một cá nhân khác.
4. Hợp đồng bảo lãnh (連帯保証 – Rentai Hoshou)
Hầu hết các giao dịch thuê nhà ở Nhật đòi hỏi phải có người bảo lãnh. Có thể là cá nhân (người thân, bạn bè) hoặc công ty bảo lãnh chuyên dụng (費用 khoảng 0.5 – 1 tháng thuê). Một số công ty phổ biến:
- Global Trust Networks (GTN)
- Nihon Safety
- Japan Immigration Center
Nếu không có người bảo lãnh, bạn sẽ cần trả thêm chi phí thuê cao hơn hoặc lựa chọn các căn hộ không yêu cầu bảo lãnh.
Mẹo tiết kiệm chi phí khi thuê nhà ở Nhật
Chi phí thuê nhà và các khoản phí liên quan có thể rất đắt đỏ, nhưng có nhiều cách để giảm thiểu gánh nặng tài chính:
1. Chọn ký túc xá giá rẻ thay vì thuê nhà riêng
Ký túc xá giá rẻ cho thực tập sinh là một lựa chọn tuyệt vời giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. So với việc thuê nhà riêng (mất từ 50,000 – 80,000 yên/tháng tại Tokyo), ký túc xá có thể chỉ tốn 20,000 – 40,000 yên/tháng, đã bao gồm điện nước.
2. Tránh các thành phố lớn như Tokyo nếu tài chính hạn hẹp
Giá nhà ở Tokyo khá cao, trong khi nhiều thành phố khác như Osaka, Fukuoka có mức giá vừa phải nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.
3. Tìm nhà gần ga tàu nhưng không ở trung tâm lớn
Những khu vực cách ga tàu từ 10-15 phút đi bộ thường có giá thuê rẻ hơn 10-20% so với các căn hộ gần ga.
4. Tránh mùa cao điểm
Từ tháng 2 đến tháng 4 là mùa cao điểm tìm nhà do nhiều người chuyển đến Nhật Bản học tập và làm việc. Nếu có thể, hãy thuê nhà vào các tháng khác để tránh giá cao.
5. Thương lượng giá thuê (nếu có thể)
Dù hiếm, nhưng một số người thuê có thể thương lượng với chủ nhà về mức giá hoặc yêu cầu giảm một số phí ban đầu như phí lễ (Reikin).
Ký túc xá giá rẻ cho thực tập sinh: Giải pháp tối ưu khi sống tại Nhật
Lợi ích của ký túc xá giá rẻ so với các hình thức thuê nhà tự do
Nếu bạn là thực tập sinh hoặc du học sinh với ngân sách bị hạn chế, lựa chọn ký túc xá giá rẻ cho thực tập sinh sẽ có nhiều lợi ích:
- Tiết kiệm chi phí đáng kể: Tiền thuê rẻ hơn nhiều so với căn hộ riêng, thường từ 20,000 – 40,000 yên/tháng.
- Không cần quá nhiều giấy tờ: Không yêu cầu hợp đồng bảo lãnh phức tạp hay nộp phí lễ cao như thuê căn hộ riêng.
- Có sẵn nội thất: Hầu hết ký túc xá đều được trang bị đầy đủ giường, tủ, bếp và các tiện ích cơ bản.
- Dễ dàng làm quen với môi trường mới: Bạn sẽ gặp nhiều bạn bè đồng hương hoặc người cùng hoàn cảnh, tạo cơ hội giao lưu, hỗ trợ lẫn nhau trong cuộc sống.
Các tiện ích thường thấy tại ký túc xá cho thực tập sinh
Không giống như các phòng trọ thông thường, ký túc xá thực tập sinh tại Nhật thường được trang bị đầy đủ tiện nghi:
✔️ Phòng ngủ tập thể hoặc phòng riêng nhỏ: Giúp tiết kiệm tối đa chi phí.
✔️ Nhà ăn chung: Một số ký túc xá còn có bếp tập thể giúp cắt giảm chi phí ăn uống.
✔️ Wi-Fi miễn phí: Hỗ trợ làm việc và liên lạc với gia đình.
✔️ Khu giặt ủi: Giúp tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc ra tiệm giặt tự động (Coin Laundry).
✔️ Gần nơi làm việc hoặc khu công nghiệp: Giúp tối ưu chi phí đi lại.
Sử dụng ký túc xá không chỉ giúp tiết kiệm tiền mà còn giúp thực tập sinh dễ dàng hòa nhập với cuộc sống Nhật Bản hơn.
TokuteiGino hỗ trợ tìm ký túc xá giá rẻ và thoải mái cho thực tập sinh
Công ty xuất khẩu lao động TokuteiGino là đơn vị hỗ trợ thực tập sinh tìm kiếm nơi ở tại Nhật. Một số lợi ích khi thuê ký túc xá thông qua TokuteiGino:
✅ Hỗ trợ chọn lựa ký túc xá giá rẻ, tiện nghi
✅ Đảm bảo hợp đồng minh bạch, không lo phí ẩn
✅ Hướng dẫn thủ tục thuê nhà dễ dàng
✅ Cam kết an toàn, phù hợp với môi trường sống tại Nhật
Bạn không cần phải lo lắng về chỗ ở khi đặt chân đến Nhật Bản. TokuteiGino sẽ giúp bạn tìm ký túc xá tốt nhất phù hợp với ngân sách và hỗ trợ bạn sinh sống ổn định khi đi làm việc tại Nhật.
Các khu vực được ưu tiên khi thuê nhà ở Nhật
Việc chọn địa điểm thuê nhà ở Nhật không chỉ phụ thuộc vào giá cả mà còn liên quan đến các yếu tố như điều kiện sống, khả năng tiếp cận giao thông và khoảng cách đến nơi làm việc hoặc học tập. Dưới đây là những khu vực phổ biến được nhiều người nước ngoài lựa chọn, với ưu và nhược điểm của từng nơi.
Tokyo: Thành phố sầm uất với nhiều cơ hội, nhưng chi phí đắt đỏ
Tokyo là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của Nhật Bản, thu hút hàng triệu người đến làm việc và sinh sống mỗi năm. Tuy nhiên, chi phí thuê nhà tại đây thuộc hàng cao nhất cả nước.
Ưu điểm khi thuê nhà ở Tokyo
✔️ Cơ hội việc làm phong phú: Tokyo quy tụ nhiều công ty, tập đoàn lớn với nhu cầu tuyển dụng cao.
✔️ Hệ thống giao thông thuận tiện: Mạng lưới tàu điện dày đặc giúp bạn dễ dàng di chuyển trong thành phố và các khu vực lân cận.
✔️ Dịch vụ và tiện ích đầy đủ: Từ trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học cho đến khu vui chơi giải trí, Tokyo có tất cả những gì bạn cần.
Nhược điểm khi sống tại Tokyo
❌ Chi phí thuê nhà cao: Một căn hộ 1K (một phòng ngủ, có bếp) tại Tokyo có giá thuê trung bình từ 60.000 – 100.000 yên/tháng (10 – 17 triệu VNĐ), chưa tính các chi phí điện, nước, gas, internet.
❌ Cuộc sống nhộn nhịp nhưng có phần căng thẳng: Tokyo là một thành phố đông đúc, nhịp sống nhanh và đầy áp lực.
Gợi ý các khu vực giá cả hợp lý hơn trong Tokyo
- Khu vực phía Tây Tokyo: Hachioji, Tachikawa, Koganei – giá thuê thấp hơn trung tâm, nhưng vẫn có hệ thống giao thông tốt.
- Khu vực ngoại ô: Chiba, Saitama – giá rẻ hơn khoảng 30% so với nội đô, rất phù hợp với thực tập sinh và người lao động.
Osaka, Fukuoka: Các lựa chọn khả dĩ hơn về giá cả và tiện ích
Không phải ai cũng cần sống tại Tokyo, đặc biệt khi chi phí đắt đỏ là một rào cản. Nếu bạn muốn tiết kiệm mà vẫn có chất lượng sống tốt, Osaka và Fukuoka là hai lựa chọn hợp lý.
Osaka – Thành phố lớn với chi phí sống hợp lý
✔️ Giá nhà rẻ hơn Tokyo: Một căn hộ 1K tại Osaka có giá khoảng 40.000 – 70.000 yên/tháng (6 – 12 triệu VNĐ).
✔️ Nhiều khu chợ và cửa hàng giá rẻ: Osaka nổi tiếng là “thành phố của người lao động” với chi phí thực phẩm, sinh hoạt thấp hơn Tokyo khoảng 20-30%.
✔️ Cuộc sống sôi động nhưng bớt căng thẳng hơn Tokyo.
Fukuoka – Thành phố đáng sống bậc nhất Nhật Bản
✔️ Chi phí thuê nhà thấp nhất trong các thành phố lớn: Một căn hộ 1K tại Fukuoka chỉ tốn 30.000 – 50.000 yên/tháng (5 – 8 triệu VNĐ).
✔️ Khí hậu ấm áp, ít thiên tai: So với Tokyo hay Osaka có mùa đông lạnh và động đất thường xuyên, thì Fukuoka là lựa chọn lý tưởng hơn.
✔️ Gần các khu công nghiệp lớn: Thuận tiện cho thực tập sinh và kỹ sư làm việc tại Nhật.
Kinh nghiệm cân nhắc thuê nhà ở gần nơi làm việc hoặc học tập
Dù ở bất cứ tỉnh thành nào, bạn cũng nên chọn chỗ ở phù hợp với nơi làm việc hoặc trường học để tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.
- Thuê nhà ở đâu để tối ưu chi phí di chuyển?
- Nếu bạn làm việc trong trung tâm thành phố, có thể thuê nhà cách nơi làm khoảng 30-40 phút đi tàu.
- Nếu công ty hoặc trường nằm ở ngoại ô, nên lựa chọn khu vực có tuyến giao thông trực tiếp hoặc nhà gần ga tàu để dễ dàng di chuyển.
- Ưu tiên thuê nhà gần ga tàu nhưng không quá sát
- Nhà thuê ngay sát các ga lớn thường có giá rất cao.
- Nếu chọn nơi cách ga tàu khoảng 10-15 phút đi bộ, bạn có thể tiết kiệm từ 10-20% tiền thuê nhà.
Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà ở Nhật
Dù là lần đầu hay đã có kinh nghiệm, bạn cũng cần nhớ những yếu tố quan trọng sau khi ký hợp đồng thuê nhà ở Nhật.
Phí lễ và phí bảo lãnh: Những khoản chi phí ban đầu quan trọng
Khi thuê nhà tại Nhật, ngoài tiền thuê hàng tháng, người thuê còn phải thanh toán các khoản chi phí ban đầu, bao gồm:
Phí lễ (礼金 – Reikin)
💰 Đây là khoản tiền cảm ơn mà người thuê phải trả cho chủ nhà, thường tương đương từ 1 – 2 tháng tiền thuê nhà và không được hoàn lại.
Phí đặt cọc (敷金 – Shikikin)
💰 Một khoản tiền đảm bảo hợp đồng, từ 1 – 2 tháng tiền thuê nhà. Khoản này có thể được hoàn lại khi bạn chuyển đi, nếu không có thiệt hại nào cần sửa chữa.
Phí môi giới (仲介手数料 – Chūkai Tesūryō)
💰 Nếu thuê nhà qua công ty môi giới, bạn sẽ phải trả một khoản phí 1 tháng tiền thuê nhà cho dịch vụ môi giới.
Phí bảo lãnh (保証会社 – Hoshou)
💰 Nếu không có người bảo lãnh cá nhân, bạn phải trả chi phí cho công ty bảo lãnh, từ 50-100% tiền thuê nhà tháng đầu tiên.
💡 Mẹo tiết kiệm: Tìm các căn hộ không yêu cầu phí lễ hoặc giảm phí đặt cọc để tiết kiệm chi phí ban đầu.
Ký hợp đồng thuê nhà: Hiểu thấu các điều khoản và chính sách
Trước khi ký hợp đồng, hãy chú ý những điểm quan trọng sau:
✔️ Thời hạn hợp đồng: Thông thường từ 1-2 năm, nếu hủy hợp đồng sớm bạn có thể phải đóng phí hủy hợp đồng.
✔️ Điều kiện trả nhà: Tránh những khoản phí phát sinh khi rời đi bằng cách duy trì tình trạng tốt của căn hộ.
✔️ Quy định về gia hạn hợp đồng: Một số hợp đồng không tự động gia hạn, bạn sẽ cần đăng ký lại và có thể mất phí gia hạn.
Quy định và trách nhiệm khi sống tại nhà thuê ở Nhật
Ở Nhật, người thuê nhà phải tuân thủ một số quy định nghiêm ngặt:
- Không gây ồn ào vào ban đêm 🌙
- Phân loại và đổ rác đúng quy định 🚮
- Không tự ý thay đổi kết cấu căn hộ 🔨
- Thanh toán tiền nhà đúng hạn 💰
Vi phạm một trong các quy tắc trên có thể khiến bạn bị chủ nhà chấm dứt hợp đồng ngay lập tức.
Những sai lầm cần tránh khi tìm thuê nhà ở Nhật
Dù đã tìm hiểu kỹ, nhiều người vẫn mắc phải những sai lầm đáng tiếc khi thuê nhà ở Nhật, dẫn đến mất tiền oan hoặc gặp khó khăn khi sinh sống. Dưới đây là những lỗi phổ biến mà bạn cần tránh.
Không kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký
Sai lầm thường gặp
- Không đọc kỹ các điều khoản về phí lễ, phí bảo lãnh, phí gia hạn hợp đồng.
- Không chú ý đến điều kiện trả nhà: Một số căn hộ yêu cầu người thuê phải chi trả toàn bộ chi phí dọn dẹp, sơn lại tường trước khi rời đi.
- Không xem xét chính sách hủy hợp đồng: Nếu bạn rời đi sớm hơn thời hạn hợp đồng mà không báo trước 1-2 tháng, có thể bị phạt một khoản tiền tương đương 1-2 tháng thuê nhà.
Cách tránh
✔️ Đọc kỹ toàn bộ hợp đồng và yêu cầu giải thích nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ.
✔️ Hỏi về điều kiện hủy hợp đồng và phí liên quan trước khi ký.
✔️ Chọn căn hộ có hợp đồng linh hoạt hoặc không yêu cầu phí hủy nếu bạn chỉ ở trong thời gian ngắn.
Lựa chọn nhà chỉ vì giá thấp mà bỏ qua tiện ích
Sai lầm thường gặp
- Thấy giá thuê quá rẻ, nhưng không kiểm tra điều kiện thực tế của căn hộ.
- Không xem xét tiện ích xung quanh như gần siêu thị, bệnh viện, trạm xe buýt hoặc ga tàu.
- Thuê những căn hộ quá xa nơi làm việc/học tập, dẫn đến tốn nhiều thời gian và tiền bạc cho việc di chuyển.
Cách tránh
✔️ Luôn xem nhà trước khi quyết định thuê (nếu không thể đến trực tiếp, yêu cầu video hoặc hình ảnh chi tiết).
✔️ Kiểm tra vị trí trên bản đồ, đảm bảo có các tiện ích cơ bản xung quanh.
✔️ Tính toán chi phí di chuyển hàng tháng để không “mất nhiều hơn được” khi chọn nhà giá rẻ nhưng xa.
Giao dịch qua bên môi giới không minh bạch
Sai lầm thường gặp
- Thuê nhà thông qua môi giới không có hợp đồng rõ ràng, dẫn đến bị thu phí cao bất thường.
- Bị lừa tiền đặt cọc vì không có giấy tờ, hóa đơn hợp lệ.
- Chọn môi giới không có kinh nghiệm hỗ trợ người nước ngoài, khiến quá trình thuê trở nên rắc rối.
Cách tránh
✔️ Chỉ làm việc với các công ty môi giới uy tín, có văn phòng và giấy tờ rõ ràng.
✔️ Yêu cầu biên lai cho mọi khoản thanh toán.
✔️ Ưu tiên công ty có hỗ trợ bằng tiếng Anh hoặc tiếng Việt nếu chưa thạo tiếng Nhật.
Giải đáp câu hỏi thường gặp khi thuê nhà ở Nhật
❓ Làm sao để tìm được ký túc xá giá rẻ cho thực tập sinh?
✅ Liên hệ với các công ty phái cử hoặc công ty xuất khẩu lao động như TokuteiGino, vì họ thường có sẵn danh sách ký túc xá giá rẻ cho thực tập sinh.
✅ Tham khảo các website thuê nhà dành cho lao động nước ngoài như GaijinPot, Sumo International.
❓ Chi phí ban đầu cần chuẩn bị khi thuê nhà ở Nhật là bao nhiêu?
💰 Trung bình từ 200,000 – 400,000 yên (khoảng 35 – 70 triệu VNĐ), bao gồm tiền đặt cọc, phí lễ, phí môi giới.
💰 Nếu thuê ký túc xá giá rẻ, chi phí ban đầu có thể giảm chỉ còn khoảng 50,000 – 100,000 yên.
❓ Công ty TokuteiGino hỗ trợ gì trong vấn đề thuê nhà ở Nhật?
🏡 Hỗ trợ tìm kiếm ký túc xá giá rẻ và căn hộ phù hợp.
📄 Hướng dẫn thủ tục thuê nhà & hỗ trợ hợp đồng.
💰 Giúp giảm thiểu phí thuê, tránh các chi phí không cần thiết.
❓ Có nên thuê nhà gần ga tàu hay không?
🚆 Nếu bạn thường xuyên di chuyển bằng tàu, nên thuê gần ga nhưng cách khoảng 10-15 phút đi bộ để tiết kiệm chi phí nhà thuê.
❓ Các căn hộ giá rẻ có thường bị hạn chế tiện ích không?
🏢 Đúng, nhiều căn hộ giá rẻ có thể không có nội thất, không có Wi-Fi miễn phí hoặc diện tích rất nhỏ. Hãy kiểm tra kỹ trước khi thuê.
❓ Quyền lợi của người thuê nhà là gì khi có tranh chấp?
- Yêu cầu hoàn trả đúng tiền đặt cọc nếu bạn không làm hư hại nhà.
- Báo cáo nếu chủ nhà vi phạm hợp đồng (ví dụ: tự ý tăng tiền thuê mà không báo trước).
- Tìm sự trợ giúp pháp lý nếu bị ép buộc rời đi không chính đáng.
❓ Cách tìm người bảo lãnh khi thuê nhà tại Nhật?
👤 Nếu không có người thân tại Nhật, bạn có thể thuê dịch vụ bảo lãnh từ các công ty chuyên nghiệp với mức phí khoảng 50-100% tiền thuê nhà tháng đầu tiên.
Tổng kết: Giải pháp thuê nhà ở Nhật với TokuteiGino
Vì sao thuê nhà thông qua TokuteiGino là lựa chọn khôn ngoan?
TokuteiGino là công ty xuất khẩu lao động hàng đầu, chuyên hỗ trợ thực tập sinh và người lao động tại Nhật với nhiều chính sách thuận lợi:
✅ Giúp thực tập sinh tìm ký túc xá giá rẻ, gần nơi làm việc.
✅ Hỗ trợ toàn bộ thủ tục thuê nhà, không cần lo lắng về hợp đồng, bảo lãnh.
✅ Hướng dẫn tiết kiệm chi phí, tư vấn khu vực phù hợp nhất với ngân sách của bạn.
Cam kết và giá trị khác biệt mà TokuteiGino dành cho khách hàng
🌟 Chất lượng dịch vụ minh bạch, không phí ẩn.
🌟 Đội ngũ chuyên gia hỗ trợ tận tình bằng tiếng Việt.
🌟 Góp phần đảm bảo cuộc sống thoải mái, ổn định tại Nhật.
Các bước tiếp theo để tìm được nơi ở lý tưởng tại Nhật Bản
🔹 Bước 1: Liên hệ TokuteiGino để nhận danh sách phòng trọ, căn hộ phù hợp.
🔹 Bước 2: TokuteiGino sẽ hướng dẫn hoàn tất các thủ tục, bảo lãnh nhà ở.
🔹 Bước 3: Bạn chỉ cần chuẩn bị hành lý và sẵn sàng chuyển vào nơi ở mới!
Hãy để TokuteiGino giúp bạn bắt đầu hành trình sống và làm việc tại Nhật một cách dễ dàng và an tâm nhất! Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết về thuê nhà, ký túc xá giá rẻ và các dịch vụ hỗ trợ khác.
📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!
- Công ty: Tokuteigino
- Website: https://tokuteigino.edu.vn/
- Email: tokuteigino1992@gmail.com
- Hotline: 096 1982 804
- Đăng tin tuyển dụng việc làm tại Nhật Bản TopJob360
📌 Hỗ trợ tìm nhà nhanh chóng – Tiết kiệm chi phí – Không lo thủ tục rắc rối!